Kristiina perheineen asuu paritalossa Kotkan Mussalossa. Nyt hän etsii samalta alueelta omakotitaloa, jossa olisi oma huone kolmelle lapselle: kahdelle pojalle ja yhdelle tytölle. Talon pitäisi olla melko uusi, koska remonttihaluja ei juurikaan ole.
Vuoden 2002 asuntomessujen jälkeen Kotkakin on muutunut muuttovoittokunnaksi. Sen seurauksena myös asuntojen hinnat ovat alkaneet nousta. Keskustan kerrostaloasuntojen hinnat ovat suunnilleen 1200 euroa neliöltä.
Kotkassa on myös kivoja, uusia asuntialueita. Mussalo on hiukan vanhempi – joskin edelleen osittain keskeneräinen - ja asuntomessualue, Hirssaari uusin. Ne ovat hyvin suosittuja, koska meri ympäröi niitä joka puolelta.
Kristiinaa Mussalossa viehättävät ulkoilumahdollisuudet, palvelut, ala-asteen läheisyys sekä golfkenttä. Alueelta vapautuu kuitenkin harvoin omakotitaloja. Netistä löytyi kuitenkin kaksi Kristiinan perheelle sopivaa vaihtoehtoa.
Vaihtoehto 1
JKA 30.01.2005
Ensimmäinen vaihtoehto on vuonna 200 rakennettu, erittäin hyvässä kunnossa oleva, vajaan 1000 neliön vuokratontilla sijaitseva puutalo.
- 5h + k + khh + sauna + 2 wc + at + ak + var
- Kerroksia: 1
- Asuinpinta-ala 141 m2 Muut: 57 m2
- Kaukolämpö
- Hp. 295 000 €
- Vuosittaiset kulut:
- lämmitys 970,70 €, vesi ja jätevesi 545,16 €, taloussähkö 900 €, kiinteistövero 227,50 € ja tontin vuokra 376 €.
JKA 30.01.2005
Eteistilojen molemmin puolin on kolme makuuhuonetta, keskiosaa hallitsee keittiö-olohuone ja siivessa ovat sauna ja kodinhoitohuone. Huonekorkeus olohuoneen kohdalla on nelisen metriä, mikä antaa ihastuttavan avaran vaikutelman. Kulmasta johtaa ovi terassille. Keittiö on isollekin perheelle sopiva; keittiön kaapistot vaniljan väriset. Liesi on keraaminen.
JKA 30.01.2005
Kodinhoitotiloissa huomiota kiinnitti mukava yksityiskohta: kaari-ikkunat ovien yläpuolella. Ulko-oven eteen on asennettu kurasyöppö. Joka on erityisen kätevä koira- ja lapsiperheissä. Suihkuja on vain yksi, mikä on hiukan outo ratkaisu näin suuressa talossa. Saunan kaakelointi on miellyttävää sinistä ja lasitiiltä on käytetty onnistuneesti.
JKA 30.01.2005
JKA 30.01.2005
Talo on tehtaalta valmiina toimitettu suurelementtitalo. Ulkomaalaus lienee seuraava isompi huoltoremontti.
- Plussaa:
- + avaruus, valmiit tilat, autotalli, ilmansuunta ja terassi.
- Miinusta:
- - vain yksi suihku, lasten huoneiden sijoittelu ja hinta.
Vaihtoehto 2
JKA 30.01.2005
Tämäkin talo on rakennettu vuonna 2000. Alakerta on rakennettu lekaharkoista ja yläkerrassa on puu-tiilivuoraus.
- 4h + k + 2 wc + sauna + ph + th + khh
- Kerroksia: 2
- Asuintilat 129 m2 Muut 99 m2
- Hp 250 000 €
- Vuokratontti 839 m2
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, keittiö ja olohuone. Alakerrasta löytyvät takkahuone, kodinhoitohuone, sauna, pesuhuone, askartelu- ja varastotilaa. Kolme makuuhuonetta oli oikeastaan yksi liian vähän, joten tilojen muuntelumahdollisuuteen kiinnitettiin erityistä huomiota.
JKA 30.01.2005
Yläkerrassa on myös parveke, joka on tietysti hyvin miellyttävä yksityiskohta. Keittiön työtasot ovat massiivipuuta. Olohuone osoittautui melko pieneksi, mutta hormin vieressä sijaitseva seinä on kevyt joten sen voi siirtää tai purkaa melko pienellä vaivalla.
JKA 30.01.2005
Alakerran takkahuone puolestaan on iso ja sitä voi hyvin käyttää varsinaisena olohuoneena. Pesuhuone on iso, mutta sielläkin on vain yksi suihku. Vieressä oli iso tila selvästikin varattuna kylpyammeelle.
JKA 30.01.2005
- Plussaa:
- + sijainti, kaksi kerrosta ja alakerran muunneltavuus.
- Miinusta:
- - vain yksi suihku, pieni olohuone ja ahtauden tuntu.
Molemmat viehättivät Kristiinaa omalla tavallaan. Kristiina jätti tarjouksen kummastakin – tosin ilman käsirahaa, sillä oma paritalo on vielä myymättä.
(JKA 30.1.2005)