Sijoitusasuntolainojen kysyntä rajussa kasvussa idän ja pohjoisen kasvukeskuksissa, kertoo OP – näin sijoittamisinto näkyy hinnoissa

Sijoitusasuntolainojen kysyntä kasvoi Kuopiossa ja Joensuussa alkuvuonna reilusti lähes 80 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna, kertoo OP. Oulussa kasvua kertyi liki 70 prosenttia.

OP:n mukaan idän ja pohjoisen edullisempi hintataso houkuttaa sijoittajia laajentamaan katsettaan pääkaupunkiseudun ulkopuolelle, sillä sijoitusasuntoihin haetaan tyypillisesti omaa asuntoa pienempää lainaa.

–  Sijoitusasuntolainojen kysynnän kovia kasvulukuja selittävät osaltaan koronasta johtuneet epävarmuudet vuoden 2020 alkupuolella ja toisaalta myös kysynnän jo pidempään jatkunut yleinen kasvu, kertoo OP:n asumisen rahoituksesta vastaava päällikkö Satu Nurmi tiedotteessa.

Hänen mukaansa esimerkiksi Joensuussa on jo usean vuoden ajan rakennettu runsaasti uudiskohteita, ja valtaosa näistä on ollut sijoittajille sopivia pieniä asuntoja.

Kysyntä näkyy myös hinnoissa

Asuntosijoittamisen suosio näkyy yksiöiden kallistumisena.

Vanhojen kerrostaloyksiöiden neliöhinnat nousivat valtakunnallisesti tammi–huhtikuussa 4,5 prosenttia viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna.

Vuokrien kasvuvauhti on kuitenkin samanaikaisesti hiipunut.

Lukumääräisesti eniten Helsinkiin

Lukumääräisesti eniten sijoitusasuntolainoja haetaan edelleen Helsinkiin, jossa hakemusten määrä kasvoi tammi–huhtikuussa 32 prosenttia vuoden takaisesta.

Espoossa hakemusten määrä kasvoi 45 prosenttia ja Vantaalla 47 prosenttia.

Eniten sijoitusasuntolainoihin haetut euromäärät kasvoivat Kuopiossa, Helsingissä ja Tampereella.

Keskiarvoltaan suurimmat sijoitusasuntolainat haettiin yhä Helsinkiin, jossa lainojen keskikoko oli 182  000 euroa. Seuraavaksi suurimmat lainat myönnettiin Espooseen ja Vantaalle.

Lue myös: Soste: Asumistuen korotus saa laajaa kannatusta sosiaalialan ammattilaisissa – "Viesti on selvä"