Astianpesukone aiheutti taloyhtiölle 12 000 euron vahingot – hovioikeus määräsi vuokranantajan korvaamaan
Vuokrahuoneistossa ollut astianpesukone aiheutti huomattavan vesivahingon. Vaasan hovioikeus määräsi vuokranantajan korvamaan kulut taloyhtiölle.
Astianpesukoneen tulppaamaton poistoputki aiheutti taloyhtiölle huomattavan vesivahingon, jonka korjaaminen maksoi 12 000 euroa. Vaasan hovioikeus antoi päätöksen, jonka mukaan vuokranantajaosakkaan tulee korvata kulut taloyhtiölle.
Ratkaisu linjasi, että osakkaan tulisi tarkistaa asunnon kunto huolellisesti viimeistään silloin, kun vuokralainen vaihtuu. Vaikuttaa kuitenkin siltä, että linjaus ankaroittaa vuokranantajan vastuuta, arvioi Suomen Vuokranantajien päälakimies Tarik Ahsanullah.
– Aikaisemman oikeuskäytännön perusteella vuokranantajan ei ilman erityistä syytä tarvitse tarkastaa huoneiston kuntoa määrävälein, jos huoneistossa asuu vuokralainen, hän toteaa tiedotteessa.
"Kaikki on ok"
Oikeuden käsittelemässä tapauksessa vuokranantaja sai uudelta vuokralaiselta viestin muutaman päivän kuluttua siitä, kun tämä oli muuttanut asuntoon. Vuokralainen ilmoitti viestissä, että ”kaikki on ok”.
Hovioikeuden mukaan vuokranantaja ei ollut riittävän huolellinen, kun oli tyytynyt uuden vuokralaisen lähettämään tekstiviestiin ja jättänyt huoneiston perustarkastuksen tekemättä.
Ratkaisun perusteella vuokranantajan tulee tarkistaa huoneiston kunto ja dokumentoida tarkastus huolellisesti aina, kun vuokralainen vaihtuu. Erityisesti pesukoneiden liitäntöjen sekä irrotettujen liitosten tulppausten kunto tulisi tarkastaa.
– Usein vuokranantaja voi asua hyvinkin kaukana vuokrattavasta huoneistosta. Vuokranantaja voi nähdäksemme edelleen antaa lopputarkastuksen suorittamisen jonkun ulkopuolisen, esimerkiksi uuden vuokralaisen tai sukulaisen tehtäväksi, Ahsanullah toteaa tiedotteessa.
Tällöin tulisi vuokranantajan tulee kuitenkin varmistua sitä, että tarkastus on sekä suoritettu että dokumentoitu huolellisesti. Asunto olisi hyvä myös valokuvata.
Uusimmat
-
23:53
Vene syttyi räjähdysmäisesti palamaan Kirkkonummella
-
23:38
Huuhkajille ruma tappio Kreikassa – Lukas Hradeckylta karmea hassi
-
23:13
Poliisioperaatio CitymarketIn kiinteistössä Turussa: Kaksi henkilöä saanut vammoja väkivaltatilanteessa
-
22:25
Mielenosoittajat syyttävät Emmanuel Macronia vallankaappauksesta
-
22:15
Loton potti jatkaa kasvuaan: Tällä rivillä olisi kuitannut 5 000 000 euroa
-
22:01
Viivi Pumpanen nähdään juonittelua vaativassa realityssa: "Henkisesti haastavin ohjelma ikinä"
-
21:35
MM-taistoon ratkaiseva isku? Näin Kreikan MM-rallin lauantai eteni
-
21:17
Sisäoppilaitoksen makuusali syttyi tuleen keskellä yötä Keniassa: Yli 20 lasta kuollut
-
21:13
Näin Elokapinan kulkue Helsingissä eteni tänään
-
21:02
Huuhkajien avauksessa todella harvinainen ratkaisu – tätä ei ole nähty vuosikausiin
-
21:00
Masked Singer Suomi -paljastus yllätti: "En laula edes karaokessa"
-
20:48
Ruotsalaisvahti Kevin, 32, poseerasi Aftonbladetissa mekossa – nyt Tre Kronor -legenda reagoi ulostuloon
-
20:37
Helsingissä kadonnut nainen löydetty
-
20:29
Toyota-tähti keskeytti Kreikan MM-rallin
-
20:21
Charles ja Camilla saivat toisensa viimein vuonna 2005 – morsiamen ex-puoliso keskeytti sulhasen juhlapuheen julkealla kommentilla
-
20:07
Tuttu sankari: Sotkamon Jymy kuskin paikalle finaalisarjassa
-
20:02
Hirmumyrsky Yagi iskenyt Vietnamiin: "Tällaista en ole kokenut vuosiin"
-
19:45
Tapparalle tyly murskatappio – Ruotsissa melkoinen yllätystulos
-
19:35
MM-rallin huippukuski liitetty isoon pestiin – asiantuntija varoittaa uusista seuralaisista
-
19:32
Oletko perheen kuopus? Tämä myytti luonteestasi ei pidäkään paikkaansa
-
Lataa lisää