Onko nyt edullisempaa ostaa oma vai asua vuokralla? Asiantuntija vastaa
Kodin ostaminen kiinnostaa valtaosaa suomalaisista. Danske Bankin kyselyssä 37 prosenttia vastaa harkitsevansa tällä hetkellä ensiasunnon ostamista.
Oma koti nähdään usein turvallisena vaihtoehtona, jota saa vapaasti remontoida. Moni pitää omistusasuntoa myös vaurastumisen kannalta hyvänä vaihtoehtona.
Mikä sitten hidastaa oman asunnon hankintaa?
– Siellä nousee asuntojen hintakehitys korkealle. Pohditaan sitä, minne se asuntojen hinta varsinaisesti asettuu, että onko se pohja jo nähty, kertoo Huomenta Suomen haastattelussa Danske Bankin kyselyn tuloksista henkilöasiakkaiden lainoista vastaava johtaja Sari Takala.
Tietysti vaikuttavia tekijöitä ovat myös oma elämäntilanne ja se, ettei ole vielä säästetty riittävästi.
Ennakkosäästämistä tarvitaan enemmän
Loppuvuonna nähtiin hyvin voimakas kasvu asuntokaupassa, mikä selittyi hallituksen varainsiirtoveron muutoksella, eli ensiasunnon ostajan verovapaus poistui.
Ensiasunnon ostajia oli liikkeellä reippaasti joulukuussa.
– Asuntojen kauppamäärä kasvoi noin 40 prosenttia. Sitten tulimme tämän vuoden puolelle, ja varainsiirtovero tuli voimaan myös ensiasunnon ostajille, kertoo pääekonomisti Juho Keskinen Suomen Hypoteekkiyhdistyksestä.
Asuntokaupassa nähtiin taas voimakas lasku. Keskinen kuitenkin uskoo, että kyseessä on lyhyen aikavälin vaikutus. Ennakkosäästöä tarvitaan nyt varainsiirtoveron verran enemmän.
– Toisaalta vanhassa systeemissä ensiasunnonostajilla oli kannustin lykätä ensimmäisen asunnon ostamista ja säästää verovapaata optiota mahdollisimman kalliiseen asuntoon. Uudella systeemillä tämä efekti poistettiin, Juho Keskinen toteaa Huomenta Suomessa.
Ensiasunto hankitaan entistä vanhempana
Danske Bankin Sari Takalan mukaan keski-ikä, milloin ensimmäistä omaa kotia lähdetään ostamaan, on selvästi noussut.
– Katsoin Tilastokeskuksen dataa asiasta. Vuonna 2015 keski-ikä ensiasunnon ostajien osalta oli 28 vuotta.
– Nyt se on 31,3 tai 32,3 vähän sen mukaan mistä ostetaan ja millaista asuntoa ostetaan.
Vuokralle vai ostamaan?
Moni miettii, kumpi sitten on edullisempaa, asua vuokralla tai omistaa asunto?
– Tietysti kaikkein edullisimmaksi varmaan tulee omistaa asunto, jos siinä on riittävän vähän neliöitä eli optimoidaan myös sitä asunnon hintaa, Takala vastaa.
– Kävin katsomassa pääkaupungin asuntojen hintoja ja vertailin sellaista 200 000 euron lainaa, vastike ja korot versus vuokra-asunto vastaavasta kohteesta.
– Kyllä omistusasuminen kulujen suhteen tulee vielä jonkin verran edullisemmaksi.
– Siinä puhutaan noin 100–150 eurosta, jonka voi laittaa sinne seiniin eli sinne vaurastumisen puolelle. Ei se ero valtavan suuri ole.
Uusimmat
-
07:29
Ihosyöpä muutti Sirpan elämän – yhtä oleellista seikkaa kaikki eivät UV-säteilystä hoksaa
-
07:29
Jukka Jalonen avautui jokakeväisestä toimenpiteestä – "Tuntuu pahemmalta"
-
07:21
Suomalaiset maksavat kokaiinistaan selvästi eurooppalaisia enemmän – nämä seikat vaikuttavat "aineiden vyöryyn" Suomeen
-
07:20
Kuinka korona, 5G ja sota Ukrainassa liittyvät toisiinsa? Tutkija kertoo, mistä hullut teoriat saavat alkunsa
-
07:08
Mitä kansanedustaja Vornasen ampumistapauksesta tiedetään?
-
07:01
Pasi, 46, on viisilapsisen suurperheen isä sekä pitkän uran tehnyt mekaniikkasuunnittelija – ja 124 senttimetriä pitkä: "Minut on otettu tosissaan"
-
06:57
Voittaako Petri Kontiola uransa ensimmäisen kannun? Tappara-käskijältä rehellistä puhetta yllätyspaluusta: "Isoin haaste"
-
06:53
Tämä sairaus voi olla pitkään oireeton – osa riskiryhmään kuuluvista unohtaa käydä lääkärissä
-
06:45
Sudan vaatii YK:n turvallisuusneuvostoa hätäistuntoon – WFP: nälkäkatastrofi uhkaa
-
06:45
Bidenin ehkä viimeinen lahja Ukrainalle on mammuttimainen – ja se alleviivaa Euroopan heikkoutta
-
06:32
Kevätaurinko hellii tänään Suomen etelä- ja keskiosissa
-
06:29
Paljastuiko verikokeissa korkea kolesteroliarvo? Viisi helppoa muutosta, joilla voit parantaa arvoasi jopa 30 prosenttia
-
06:24
Media: Miesvoiman puute Ukrainan rintamalla on kasvava ongelma – "Apupaketti ei tule ratkaisemaan"
-
06:13
Neuvonantaja: Sekä Hamas että Israel sabotoivat neuvotteluja
-
06:00
"Silloin tajusin, että nyt taitaa olla paha juttu" – Juha kertoo, miten pankin puhelu päättyikin tilin tyhjentämiseen
-
23:38
Tyhjillään oleva talo palaa Espoossa, Martinsillantie suljettu
-
23:16
Stubb Veteraanipäivillä: "Ukrainan turvallisuus on myös meidän turvallisuuttamme"
-
22:33
Lotossa ei yhtään täysosumaa – ensi viikolla tarjolla kaksi miljoonaa euroa
-
22:14
Leverkusen teki sen taas! Älytön putki jatkuu, tilastot käsittämätöntä luettavaa
-
21:40
Race Across the World Suomi -kisakaksikko tekee yllättävän ratkaisun ja päättää kisansa
-
Lataa lisää