Asunnon ostamiseen tarvitset pankkilainan, kun taas vuokraamisessa maksat toiselle. Kumpi on parempi vaihtoehto juuri sinulle?
Oma asunto kartuttaa toki omaisuuttasi, mutta omistusasunnosta saatava hinta ja asunnon myyntiaika vaihtelevat markkinatilanteen mukaan. Lisäksi sinun on huomioitava asunnon ostamiseen liittyvät velvoitteet, kuten erilaiset huolto- ja korjaustoimenpiteet.
Asunnon ostamiseen tarvitset usein asuntolainan. Laina maksetaan takaisin pankin kanssa tehdyn sopimuksen mukaan. Nykyään laina-ajat ovat pidentyneet ja lainasopimuksiin on neuvoteltavissa monenlaisia ehtoja.
Vuokrasuhteessa et joudu maksamaan taloyhtiöön mahdollisesti tulevia remontteja.
Omistusasumisen kustannuksiin vaikuttaa asuntolainasta perittävä korko sekä lainan takaisinmaksuaika. Asuntolainan koroista voi vähentää merkittävän osan verotuksessa, mikä vähentää kokonaiskustannuksiasi.
VASTAA KYSELYYN: Opiskelija, mikä on mieluisin tapa asua?
Asunto-osakeyhtiössä maksat lisäksi yhtiövastiketta, jolla katetaan taloyhtiön hoidosta ja kunnossapidosta aiheutuvat kustannukset. Taloyhtiön mahdollisissa suuremmissa korjauksissa sinulta peritään myös rahoitusvastiketta. Toisaalta voit muuttaa vastikeosuutesi henkilökohtaiseksi lainaksi, jolloin saat hyötyä koron verovähennysoikeudesta.
Vuokra-asunnon hankinta ei edellytä suuria pääomia eikä ennakkosäästöjä. Vuokralla asuminen on vaivatonta. Toisaalta kannattaa pitää mielessä, että kuukausivuokraa vastaavalla summalla lyhentäisit asuntolainaa omasta asunnostasi.
Etsitpä sitten omistus- tai vuokra-asuntoa, löydät parhaat vaihtoehdot Jokakodista!
Artikkeli julkaistu alunperin 16.5.12.
Pysy ajan tasalla asuntoasioista – tykkää Jokakodista Facebookissa!
Myy tai vuokraa asuntosi Jokakoti.fi:n avulla!
LUE MYÖS:
MTV3/Jokakoti
Kuvat: Colourbox, Lehtikuva