Tampere on noussut nyt ensi kertaa Helsingin asuntomarkkinoiden haastajaksi – Hypo povaa kaupungille loistavaa tulevaisuutta

Tampere on noussut ensi kertaa Helsingin asuntomarkkinoiden varsinaiseksi haastajaksi, mikäli Suomen Hypoteekkiyhdistystä on uskominen.

Suomen Hypoteekkiyhdistys eli tuttavallisemmin Hypo listasi kaupungit ja asuinalueet paikallisten riskimittareiden perusteella, ja uusimassa luottoluokituksessa Tampere nousi luokkaan AA.

Aiemmin samaan luokkaan on yltänyt ainoastaan Helsinki.

Hyposta kerrotaan, että Tampereen vetovoimaa nostivat muun muassa vauhdittunut asuntokauppa sekä positiivinen väestöennuste.

– Tampereella asuntokauppa, niin vanhojen kuin uudiskohteidenkin, on käynyt poikkeuksellisen vahvasti. Myös nuorten muuttajien virta on jatkunut vahvana koronavuosien aikana, kertoo Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus Viiden jälkeen -ohjelmassa.

Brotheruksen mukaan asuinalueelle muodostuu "positiivista dynamiikkaa" myös sitä kautta, että varsinkin nuoret korkeakoulutetut asettuvat usein samoille asuinalueille, jonne he ovat jo ensimmäisen kerran asettuneet.

– Itse asiassa Tampereella väestön koulutusrakenne on Helsinkiäkin suotuisampi. Tätä kautta Tampere nousi nyt AA-luokitukseen, Brotherus toteaa.

Lue myös: Onko sinun kotikaupunkisi parasta A-luokkaa ja mikä kaupunginosa on maan ykkönen? Hypo listasi Suomen parhaat ja kurjimmat kulmakunnat

Loistava tulevaisuus myös pankin näkökulmasta

Hypon analyysin mukaan Tamperetta voidaan pitää Suomen turvallisimpina asuntomarkkina-alueina. Tampereella on Hypon mukaan edessä loistava tulevaisuus.

Loistava tulevaisuus tarkoittaa tietysti hyvää asuinalueella asuvan kannalta, mutta vielä erityisemmin lainaa myöntävän pankin näkökulmasta.

Kun pankki myöntää lainaa, se saa useimmissa tapauksissa lainan vakuudeksi asunnon. Pankille ei ole samantekevää, millä alueella asunto sijaitsee, vaan se joutuu analysoimaan kyseisen asuinalueen turvallisuutta. Eikä pelkästään, mikä asuinalueen turvallisuus ja arvo on nyt, vaan myös kymmenen ja kahdenkin kymmenen vuoden päästä, Brotherus sanoo.

– Pankki joutuu pohtimaan, kuinka asuntojen hinnat- ja kauppamäärät alueella kehittyvät eli saadaanko asunto tarvittaessa myydyksi. Kolmantena asiana tulee se, tuleeko alueella maksuhäiriöitä.

10:27

Asuntojen hinnat ovat kääntymässä laskuun - missä ja kuinka paljon?

Lue myös: Asuntojen hinnoissa nähdään loppuvuonna isoin romahdus sitten 90-luvun laman, arvioi asiantuntija – "Kauppa hyytyy uhkaavasti"

Miksi yksi asunto myydään käsistä ja naapuritalo ei? – Jopa vierekkäisten asuntojen arvot kehittyvät nyt aivan eri suuntiin