Asunnonostaja, kiinnitä huomiota näihin asioihin – asunnon arvon säilymisen kannalta nousee esille yksi merkittävä tekijä
Rakennusyhtiö JM Suomen myyntipäällikkö Liisa Nuutinen toteaa, että nykyisin etenkin vastikkeet ja sitä myöten asumiskustannukset ovat tärkeässä roolissa asunnon arvon säilymisen kannalta.
Asunnon korkea vastike voi Nuutisen mukaan kertoa asunto-osakeyhtiön huonosta hoidosta tai mahdollisesti tulossa olevista suurista remonteista, joihin kerätään varallisuutta vastikkeita nostamalla.
Nuutinen kehottaa katsomaan asuntokaupoilla vastikkeen suuruutta neliöihin nähden.
– Esimerkiksi linjasaneeraus kustantaa arviolta noin 1 300–1 400 €/m2. Etenkin haja-asutusalueella remontin hinta voi hyvin nousta asunnon arvoa suuremmaksi. Näissä yhtiöissä hoitovastike on hyvin usein yli 1 €/m2/kk suurempi kuin hoidetuissa tai uusissa yhtiöissä, Nuutinen havainnollistaa tiedotteessa.
Lue myös: Mitä asunnonostajan tulisi muistaa nyt?
Tee-se-itse-remontit ja tupakointi varoitusmerkkejä
Asunnossa toteuttavat niin sanotut tee-se-itse -remontit ovat toinen selkeä varoitusmerkki. Näihin korjauksiin asukas ei ole pyytänyt isännöitsijän lupaa. Itse ja omin luvin toteutetut remontit voivat pahimmillaan olla vaarallisia ja laskevat lähes aina asunnon arvoa.
Tupakointi sisällä asunnossa laske myös lähes aina myyntihintaa, sillä tupakoinnin haju ei lähde huoneistosta pesemällä, vaan pinnat on kokonaan maalattava, huomauttaa Nuutinen.
–Jos huomaa asuntonäytöllä merkkejä tupakoinnista, niin kannattaa ehdottomasti vaatia myyjää hoitamaan asia kuntoon ennen ostoa, Nuutinen sanoo.
Positiivisesti asunnon arvon säilymiseen vaikuttavat asunnossa toteutetut energiatehokkuutta parantavat, ympäristöystävälliset ratkaisut, jotka huomioivat ilmastonmuutoksen.
– Näitä asioita kannattaa nyt etsiä uutta asuntoa metsästäessä, Nuutinen toteaa.
Asunnon jälleenmyyntiarvoa mietittäessä myös sijainti on tärkeä. Ennen ostamista on Nuutisen mukaan hyvä selvittää kaupungin rakennusvalvonnasta, onko ympäristöä tai lähinaapurustoa koskevassa kaavassa tulevia rakennushankkeita ja jos on, niin mitä nämä hankkeet ovat.
Uusimmat
-
06:55
Ilves-hankinnan tunteikas tilitys – Suomi-pestin taustalla "surullinen päätös"
-
06:49
Tässä Thierry Neuvillesta kasvoi mestari: "Ei lähtenyt henkiseen sodankäyntiin"
-
06:42
Venäjä-myönteinen presidenttiehdokas hurjassa nousussa Romaniassa
-
06:29
Jättiautot turva kuljettajalle, vaara muille? Näin auton ominaisuudet vaikuttavat onnettomuustilanteissa
-
06:02
Gisèle Pelicot joutui tietämättään lähes sadan miehen raiskaamaksi – näin he ovat selittäneet tekojaan
-
06:01
Suomen NHL-vahdilta suoraa puhetta koettelemuksistaan: "Aikamoisia käänteitä"
-
05:56
Kolme ihmistä pidätettiin Arabiemiraateissa rabbin surmaan liittyen
-
05:47
Korjausalus saapuu merikaapelin katkeamispaikalle – tavoitteena korjata tällä viikolla
-
05:31
Seuraava vuorokausi tuo hurjan muutoksen säähän – varoitus harvinaisen laajasta talvitulvasta ja vaarallisesta ajokelistä
-
05:27
Lääkäriliiton johtaja: Kolmen kuukauden hoitotakuu ja omalääkäriratkaisu eivät mitenkään istu yhteen
-
05:11
Venäläisprofessorilta synkkä ennuste Putinille
-
02:00
THL julkaisi uutta tietoa opiskelijoiden elintavoista
-
00:00
Viikkohoroskooppi
-
22:31
Kiinalaistutkijat kehittivät uuden aseen – muistuttaa Tähtien sodan Kuolemantähden sädeasetta
-
22:27
Borrell: Libanonin hallinto romahtamassa – Israelin eilisen iskun uhriluku nousi
-
22:25
Hurja kuvamateriaali MM-rallista: Heikki Kovalainen oli ajaa virolaiskartturin päälle
-
22:14
Yli 1 500 siirtolaista marssii kohti Yhdysvaltojen rajaa ennättääkseen sinne ennen Trumpia
-
22:02
TTK-voittajat paljastavat taktiikkansa kisassa: "Ei olla turhaan katsottu eteenpäin"
-
21:47
Järjestö: Suomalainen taistelija kaatunut Ukrainassa
-
21:32
Valioliigaseura antoi potkut päävalmentajalleen
-
Lataa lisää