Vuokralaisen kissoista aiheutunut ongelma päätyi kuluttajariitalautakunnan ratkaistavaksi.
Kuka korvaa parketin vauriot? Vuokralaisen vahingonkorvausvelvollisuutta käsiteltiin kuluttajariitalautakunnassa.
Ongelmien keskiössä oli vuokralaiselle vuosiksi 2021–2023 vuokrattu 61 neliön asuinhuoneisto. Vuokralainen maksoi asunnosta 768 euroa kuukaudessa, ja vuokravakuus oli 1 536 euroa.
Lue myös: Sekosiko kissasi kloorin hajusta? Eläinlääkäri kertoo, mistä hullaantuminen johtuu
Kissojen eritteet aiheuttivat haju- ja kosteusvaurioita
Vuokrasuhteen päättyessä ilmeni, että parkettilattiat olivat kärsineet.
– Vuokralaisten kissojen eritteet aiheuttivat hajua ja kosteusvaurioita tammimosaiikkiparketeille. Kaikki asunnon lattiat olivat pahasti vaurioituneet. Parketteja ei ollut mahdollista korjata, vaan ne tuli kokonaan uusia, lautakunta kuvailee vuokranantajan lausumaa.
Vaurioita oli huoneiston 61 neliömetrin pinta-alasta 53 neliömetrillä. Yli 80 prosenttia lattiasta oli siis vaurioitunut.
Kissojen aiheuttamista hajuhaitoista oli tehty myös valituksia taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle.
– Vuokranantajan mukaan asunnon lattiat olivat ennen vuokrasuhteen alkua erinomaisessa kunnossa.
Parketti oli huollettu vuonna 2008.
Lue myös: "Enää ei vain oteta jotain halpaa eläintä nököttämään lastenhuoneeseen" – sopiiko kani lapsen lemmikiksi?
Vuokralaisten mukaan syypäänä lattian huono kunto
Vuokralaiset kiistivät tapahtuneen ja kertoivat, että lattian pintakäsittely oli alunalkujaankin huono.
– Kun vuokralaiset pesivät lattiaa, he huomasivat, että kevyellä hinkkaamisella ja parketinpesuainetta käyttäessä vaha lähti liuskoina pois. Vahan alla ei ollut asianmukaista pintakäsittelyä, sillä kun vaha irtosi, sen alla ei ollut lakkaa, vaan huokoista, harmaantunutta, vanhaa parkettia.
Vuokralaisten mukaan vaurioita lattiassa oli, mutta osin sen kunto johtui tavanomaisesta kulumisesta.
Lautakunnan mukaan parketin kunnossapitojakso on alan yleisen käytännön mukaan 5–15 vuotta, joten se oli vuonna 2021 päättynyt tai päättymäisillään.
– Vaurioiden on kuitenkin selvitetty syntyneen sen seurauksena, että vuokralaisten lemmikkieläimet ovat virtsanneet lattioille. Lautakunnan näkemyksen mukaan parketin voidaan odottaa asianmukaisesti huollettunakin vaurioituvan, jos lemmikkieläimet virtsaavat sille. Lautakunta katsoo, ettei lattian vaurioita voida tässä tapauksessa pitää miltään osin tavanomaisena kulumisena.
Lue myös: Vuokralaisen koirat pilasivat lattian, eikä vuokranantaja palauttanut vakuutta – tätä mieltä oli kuluttajariitalautakunta
Näin lautakunta suositti
Lautakunta päätyi kallistumaan vuokranantajan puolelle.
– Kuluttajariitalautakunta suosittaa, että vuokralaiset korvaavat vuokranantajalle parketin uusimisesta aiheutuneista kustannuksista asettamansa vakuuden ylittäviltä osin vielä 1 500 euroa.
Parketit olivat melko iäkkäät, minkä vuoksi lattioiden uusiminen johti "tasonparannukseen vuokranantajan hyväksi".
– Lautakunta ottaa korvauksen määrää koskevassa harkinnassaan huomioon, että parketin tarkempi ikä on jäänyt asiassa selvittämättä, ja ettei esitetyn selvityksen perusteella ole mahdollista arvioida, olisivatko vauriot olleet parketin uusimisen sijaan korjattavissa hiomalla.
Lue myös:
Kissa ei pissaa "kostoksi" väärään paikkaan – eläinlääkäri kertoo, mistä ongelma oikeasti voi kertoa
Kissa pissasi sänkyyn? Suuttuminen on täysin turhaa
Kissan hampaita voi särkeä vuosia, eikä omistaja huomaa mitään
Katso myös: Näin kissan virtsavaivat oireilevat
2:13
Lähde: Kuluttajariitalautakunta