Tilastokeskuksen vuokratilaston mukaan asuntojen vuokrat ovat kääntyneet pienoiseen laskuun lähes kaikissa suurissa kaupungeissa, mukaan lukien Helsingissä.
Vuokraturvan toimitusjohtajan Timo Metsolan mukaan tuloksista voi päätellä, että vuokra-asunnoista ei ole enää pulaa. Hän kommentoi asiaa MTV:n Viiden Jälkeen -ohjelmassa.
– Vuokra-asuntojen määrä on kasvanut asuntosijoittamisen suosion seurauksena.
Metsolan mukaan vuokra-asunnoista on paikoin jopa ylitarjontaa. Vuokratason laskussa näkyy myös pandemian vaikutus, sillä esimerkiksi airbnb-asuntojen kysyntä on vähentynyt.
Opiskelijoita ei myöskään ole tällä hetkellä normaalia määrää vuokramarkkinoilla etäopiskelujen vuoksi.
Nousua selittävät uudet asunnot
2:47
Näin Turun, Tampereen ja Oulun vuokrat ovat kehittyneet – ”Meillä on uusia hienoja asuntoja markkinoilla”
Turussa, Tampereella ja Oulussa vuokrat ovat nousseet hieman viimeisen kahden vuoden aikana.
Metsolan mukaan tässä kolmikossa kysynnän ja tarjonnan suhde ei ole muuttunut samalla tavalla kuin pääkaupunkiseudulla. Kaupunkeihin rakennetaan paljon asuntoja.
Viiden jälkeen nähdään joka arkipäivä MTV3-kanavalla kello 16.58 alkaen.
Ohjelma on katsottavissa suorana ja tallenteena myös MTV Katsomossa. Muista päivän uutisissa ja puheenaiheissa myös MTV Uutiset Live.
– Osin se nousu on seurausta siitä, että meillä on uusia hienoja asuntoja markkinoilla, joita vuokrataan korkeaan hintaan.
Kuitenkin pääkaupunkiseudulla rakennetaan noin tuhat uutta vuokra-asuntoa joka kuukausi.
– Siitä huolimatta pääkaupunkiseudulla keskimääräinen hinta on laskenut. Se kertoo, että markkinoilla on liikettä.
Lahden tilanne verrattavissa käänteiseen tuolileikkiin
1:29
Näin Lahden ja Jyväskylän vuokrat kehittyivät viime vuonna – Vuokraturvan toimitusjohtaja vertaa toisen tilannetta käänteiseen tuolileikkiin
Jyväskylässä ja Lahdessa vuokra-asuntojen hinnat eivät ole kokeneet suuria muutoksia. Kaupungit eivät välttämättä ole pudonneet kehityksen kelkasta, mutta Metsolan mukaan kaupungeissa on rakennettu hieman liikaa.
– On käynyt niin, että on tullut paljon enemmän uusia asuntoja kuin mitä on muuttovoittoa.
Metsola vertaa Lahden tilannetta klassisen tuolileikin käänteiseen versioon.
– Nyt on pysynyt leikkijöiden määrä samana, mutta on kannettu lisää hienoja tuoleja siihen. Sitten ei vain riitä jokaiselle istujaa.
Katso koko haastattelu ja kaupunkien tarkemmat tilanteet videolta:
9:58
