Asunnon vaihtamiseen tarvittava väliraha on pienentynyt viime vuosiin verrattuna.
Suurempaan asuntoon vaihtavat hyötyvät nyt asuntojen hintojen laskusta, arvioivat OP-ryhmän ekonomistit tuoreessa asuntomarkkinakatsauksessaan.
Isompaan vaihtamisessa tarvittava väliraha, eli pienemmän asunnon myyntihinnan ja suuremman asunnon ostohinnan välinen ero, on OP:n mukaan pienentynyt koronavuosiin verrattuna. Tähän on vaikuttanut suurten asuntojen kokonaishinnan laskeminen enemmän suhteessa pieniin asuntoihin.
Toisaalta myös pienten asuntojen jälleenmyyntiarvo on laskenut, jolloin asuntoa vaihtaessa voi joutua käyttämään enemmän säästöjään. Aiemmin yksiön arvonnousulla pystyi joissain tapauksissa kattamaan esimerkiksi kolmiosta maksetun omarahoitusosuuden.
Hintojen odotetaan kääntyvän nousuun
OP-ryhmän ekonomistit arvioivat laskussa olleiden asuntojen hintojen kääntyvän vuoden jälkipuoliskolla nousuun ja nousevan ensi vuonna 2 prosenttia. Jos tilannetta vertaa viime vuosiin, asuntoa vaihtavan kannalta on OP:n mukaan otollinen hetki vaihtaa nyt pienestä suurempaan.
Asuntomarkkinakatsauksen esimerkkilaskelmien mukaan helsinkiläisyksiöstä kehyskaupungin omakotitaloon muuttava joutuisi nyt maksamaan välirahaa lähes 20 000 euroa vähemmän kuin kaksi vuotta sitten.
Myös esimerkiksi Jyväskylästä yksiöstä Helsinkiin perheasuntoon muuttavan asunnostaan maksaman välirahan määrä on laskenut parin vuoden takaisesta suunnilleen saman verran.
Uusimmat
-
00:01
Tutkimus: Moni kokee menkkahäpeää – "Normi-ihmisellä on miehen keho"
-
00:00
Viikkohoroskooppi
-
23:55
Sveitsi haavoittuneena Leijonia vastaan – Kanada kiinni lohkovoitossa
-
23:34
Norjalaiskärki paukutti neljä maalia Real Madridin verkkoon
-
22:45
Kohuttu ME-mies kiskoi jättikaaren Timanttiliigassa
-
22:43
Sveitsin NHL-tähti ajettiin ulos – Leijonia vastaan pelikiellossa?
-
22:40
Seurantalo tuhoutumassa täysin suuressa tulipalossa Äänekoskella – palo levisi myös maastoon
-
22:38
Asiantuntija Iranin kopterionnettomuudesta: GPS-häirintä mahdollista
-
22:31
Mediatiedot: Onnettomuuteen joutuneessa Iranin kopterissa presidentin lisäksi ulkoministeri – "onnettomuuspaikalta huolestuttavaa tietoa"
-
22:09
Sebastian Ahon NHL-seuralta erikoinen reaktio tuttuun kohtaloonsa
-
22:04
Game of Thrones -tähti Sophie Turner erostaan Joe Jonasin kanssa: "Elämäni kamalimmat päivät"
-
21:52
Viivi Lehikoinen kommentoi EM-kisoja: "Kova luotto"
-
21:32
Punainen puolikuu kiistää Iranin presidentin onnettomuuskopterin löytymisen
-
21:28
Harvinainen "tulisateenkaari" näyttäytyi Kiinassa – katso video
-
21:16
Viivi Lehikoinen hyytyi loppusuoralla Timanttiliigassa
-
21:13
Hurjia tietoja Tshekistä: NHL-supertähti saapuu MM-kisoihin
-
21:11
Leijonat sai huonoja uutisia MM-kisoissa – Itävallan oma Patrik Laine lähetti terveiset Suomeen: "Ei joka vuosi voi olla mestari"
-
21:00
Seuraajat ihastelevat Kaunarit-tähti Katherine Kelly Langin uimapukukuvaa: ”Todella upea”
-
20:41
Nathalie Blomqvist huippuaikaan – Sara Lappalainen avasi kauden
-
20:31
Lassi Etelätalo paiskasi yli 80-metrisen
-
Lataa lisää