Kotimajoitus ja muu asunnon lyhytaikainen vuokraus Airbnb:n avulla on kasvunut suurissa kaupungeissa.
Suomen vuokranantajien päälakimiehen Sanna Hughesin mukaan mahdollisuus lyhytaikaiseen tilapäiseen majoitustarpeeseen tulisi löytyä aina.
– Esimerkiksi vuokra-asunnossa voi talvikauden ajan asua vuokralainen, ja kesäkauden aikana, kun vuokralainen lähtee muualle töihin, asunnon voi tarjota vuokralle airbnb:n kautta. Tai vastaavasti jos itse lähtee lomamatkalle.
Hughesin mukaan airbnb-vuokraajaksi ryhtyvän tulee kuitenkin huomioida monta asiaa.
Majoittujien ohjeistus
Majoittajan tulee muistaa ohjeistaa vuokralaista muun muassa siitä, millaisia asumisen pelisääntöjä Suomessa on.
– Esimerkiksi miten taloyhtiössä toimitaan ja millaiset järjestyssäännöt ovat, Hughes sanoo.
Verot maksuun
Satunnainenkin asunnon vuokraaminen on pääomatuloa, josta täytyy maksaa veroja. Jos vuokraustoiminta on ammattimaista, siitä täytyy maksaa myös arvonlisäveroa. Ammattimaisesta majoitustoiminnasta täytyy myös tehdä aloitusilmoitus terveysviranomaisille.
Turvallisuus
Hughes muistuttaa, että vuokranantajan tulee myös ohjeistaa majoittua palo- ja pelastusturvallisuudesta.
– Mitä täytyy tehdä, jos tulee tulipalo tai muu ongelmatilanne. Onko asunnossa riittävästi alkusammutuskalustoa ja poistumisreitit selvillä.
Jos vahinko sattuu, myös vakuutusten täytyy olla kunnossa.
– Kannattaa selvittää, kattaako oma kotivakuutus tai vuokranantajan kotivakuutus myös airbnb-toiminnan.
Vuokralaisen näkökulmasta
Sanna Hughes muistuttaa, että myös vuokralaisella on huomioitavaa.
– Niin kauan kuin vuokralainen asuu itse samaan aikaan asunnossa, siitä voi vuokrata enintään puolet ilman vuokranantajan lupaa. Jos on vuokraamassa koko asuntoa, siitä täytyy olla vuokranantajan lupa etukäteen.