Vaikket olisikaan vielä myymässä asuntoasi, tee yksi asia nyt – muuten voit karkottaa ostajan jo ensivilkaisulla!
Vaikkei asunnon myyntiä suunnittelisikaan lähikuukausille, kannattaa asunnon myyntikuvat ottaa jo keväällä.
Asunnon myyntiin ei kannata herätä viime hetkillä. Vaikkei omaa asuntoaan suunnittelisikaan laittavansa myyntiin juuri nyt, kannattaa yksi asia tehdä jo varmuuden varalta.
– Vaikka asunto menisi myyntiin vasta myöhemmin, myyntikuvat kannattaa ottaa nyt. Kevään valossa kylpevä koti näyttää parhaat puolensa. Oikeassa valossa värit heräävät henkiin. Onnistuneisiin kuviin ei tarvita kännykkää kummempaa kameraa tai kalustoa. Hyvä valo ja muutama osuva kikka vievät pitkälle, Oikotien asuntojohtaja Anna Leinonen sanoo tiedotteessa.
Paras hetki kuvien ottamiselle on päiväsaikaan. Kattolamppuja ei kannata laittaa päälle, mikäli luonnonvaloa riittää. Suora auringonvalo saa kuitenkin pinnat hohtamaan luonnottomalla tavalla, ja lisäksi se peittää ikkunoista näkyvän maiseman vastavaloon. Paras kuvaushetki onkin usein keskipäivällä, kun aurinko on korkeimmillaan.
Millainen merkitys asuntokuvilla on asunnon myymisen kannalta?
Myyntikuvilla voi olla suurikin merkitys sille, kuinka asunto käy kaupaksi.
Huonot valokuvat tekevät upeastakin asunnosta ahtaan ja pimeän näköisen, mikä voi karkottaa uuden asunnon metsästäjät. Onnistuneilla kuvilla puolestaan tuot esiin kotisi parhaat puolet.
Videolla stailistin vinkit: Näin otat hyvät myyntikuvat asunnosta. Juttu jatkuu videon alla.
Liika on kuitenkin liikaa. Laajakulmalla otetut kuvat voivat luoda mielikuvan suuresta, avarasta asunnosta, jolloin näytölle tulevat pettyvät jo eteisessä, jos todellisuus ei vastaakaan myyntikuvia.
Miten otat hyvät kuvat asunnosta myynti-ilmoitusta varten?
Kuvista on hyvä siivota turhat huonekalut pois, mutta tyhjäkään asunto ei ole ihanteellinen. Ostajan on hyvä kyetä arvioimaan huonekalujen avulla asunnon mittasuhteita.
Ota vaakakuvia, ja muista valo! Kuvaa kaikki huoneet ainakin kahdesta suunnasta. Muista myös ulkokuvat. Ota kuvia mieluummin liikaa kuin liian vähän. Onnistuneet kuvat saa otettua myös älypuhelimella – hienoa järjestelmäkameraa ei tarvita.
Valitse pääkuva tarkasti, sillä se näkyy ilmoituksessa ennen ilmoituksen avaamista vaikkapa somessa. Yksityiskohtakuviakin ilmoitukseen kannattaa ottaa, mutta pääkuvan ei kannata olla kuitenkaan tietystä yksityiskohdasta. Pääkuvana kannattaa suosia ulkokuvaa tai laajaa sisäkuvaa.
– Asunnon kuvaaminen on monen asuntoaan kauppaavan stressitekijä, sillä kuvilla todella on väliä. Epäonnistuneet esittelykuvat voivat karkottaa asunnonostajan jo ensivilkaisulla, Leinonen sanoo.
Leinonen muistuttaa, että toisinaan ostopäätöksen ratkaisee se, mahtuuko uuden asunnon olohuoneeseen vaikkapa suvun perintöruokapöytyä.
– Asunnon pohjakuva ja siihen merkityt seinien mitat ovat siksi keskeisen tärkeä osa asuntoilmoitusta.
Osakeasuntojen hinnat tippuivat
Asuntokauppa ei välttämättä nyt houkuttele. Tilastokeskuksen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat Suomessa tammi–maaliskuussa 5,1 prosenttia vuoden takaisesta.
Suomen Yrittäjien arviossa ei voi vielä puhua vahvasta ja kestävästä käänteestä nousuun, mutta heidän mukaansa lasku on pysähtynyt. Tilanne pysyy kuitenkin hauraana vielä pitkään, sillä kuluttajien luottamus sijoittaa asuntoihin on kehnolla tolalla.
– Tällaisessa tunnelmassa ei hevillä lähde asuntokaupoille. Toisekseen asunnon oston taloudellinen hyöty suhteessa vuokraamiseen on sulanut, kun vastikkeet ja korkomenot ovat kasvaneet. Kolmantena uhkakuvana on vahvan työmarkkinatilanteen tasaantuminen. Mikään ei vie pois asunnon ostoajatuksia nopeammin kuin tieto yt-neuvotteluissa omalla työpaikalla, Suomen Yrittäjien pääekonomisti Juhana Brotherus kommentoi.
Kiinteistömaailman barometrissa arvioidaan, että asunto- ja kiinteistökauppojen määrät lähtevät lähikuukausina nousuun merkittävässä osassa maata.
Lähde: Oikotie
Uusimmat
-
00:01
Tutkimus: Moni kokee menkkahäpeää – "Normi-ihmisellä on miehen keho"
-
00:00
Viikkohoroskooppi
-
23:55
Sveitsi haavoittuneena Leijonia vastaan – Kanada kiinni lohkovoitossa
-
23:34
Norjalaiskärki paukutti neljä maalia Real Madridin verkkoon
-
22:45
Kohuttu ME-mies kiskoi jättikaaren Timanttiliigassa
-
22:43
Sveitsin NHL-tähti ajettiin ulos – Leijonia vastaan pelikiellossa?
-
22:40
Seurantalo tuhoutumassa täysin suuressa tulipalossa Äänekoskella – palo levisi myös maastoon
-
22:38
Asiantuntija Iranin kopterionnettomuudesta: GPS-häirintä mahdollista
-
22:31
Mediatiedot: Onnettomuuteen joutuneessa Iranin kopterissa presidentin lisäksi ulkoministeri – "onnettomuuspaikalta huolestuttavaa tietoa"
-
22:09
Sebastian Ahon NHL-seuralta erikoinen reaktio tuttuun kohtaloonsa
-
22:04
Game of Thrones -tähti Sophie Turner erostaan Joe Jonasin kanssa: "Elämäni kamalimmat päivät"
-
21:52
Viivi Lehikoinen kommentoi EM-kisoja: "Kova luotto"
-
21:32
Punainen puolikuu kiistää Iranin presidentin onnettomuuskopterin löytymisen
-
21:28
Harvinainen "tulisateenkaari" näyttäytyi Kiinassa – katso video
-
21:16
Viivi Lehikoinen hyytyi loppusuoralla Timanttiliigassa
-
21:13
Hurjia tietoja Tshekistä: NHL-supertähti saapuu MM-kisoihin
-
21:11
Leijonat sai huonoja uutisia MM-kisoissa – Itävallan oma Patrik Laine lähetti terveiset Suomeen: "Ei joka vuosi voi olla mestari"
-
21:00
Seuraajat ihastelevat Kaunarit-tähti Katherine Kelly Langin uimapukukuvaa: ”Todella upea”
-
20:41
Nathalie Blomqvist huippuaikaan – Sara Lappalainen avasi kauden
-
20:31
Lassi Etelätalo paiskasi yli 80-metrisen
-
Lataa lisää