Vaikkei asunnon myyntiä suunnittelisikaan lähikuukausille, kannattaa asunnon myyntikuvat ottaa jo keväällä.
Asunnon myyntiin ei kannata herätä viime hetkillä. Vaikkei omaa asuntoaan suunnittelisikaan laittavansa myyntiin juuri nyt, kannattaa yksi asia tehdä jo varmuuden varalta.
– Vaikka asunto menisi myyntiin vasta myöhemmin, myyntikuvat kannattaa ottaa nyt. Kevään valossa kylpevä koti näyttää parhaat puolensa. Oikeassa valossa värit heräävät henkiin. Onnistuneisiin kuviin ei tarvita kännykkää kummempaa kameraa tai kalustoa. Hyvä valo ja muutama osuva kikka vievät pitkälle, Oikotien asuntojohtaja Anna Leinonen sanoo tiedotteessa.
Paras hetki kuvien ottamiselle on päiväsaikaan. Kattolamppuja ei kannata laittaa päälle, mikäli luonnonvaloa riittää. Suora auringonvalo saa kuitenkin pinnat hohtamaan luonnottomalla tavalla, ja lisäksi se peittää ikkunoista näkyvän maiseman vastavaloon. Paras kuvaushetki onkin usein keskipäivällä, kun aurinko on korkeimmillaan.
Lue myös: Kannattaako myydä itse ilman välittäjän apua? Tarkastelussa kolme myyttiä asunnon myymisestä – "Ei missään nimessä pidä paikkaansa"
Millainen merkitys asuntokuvilla on asunnon myymisen kannalta?
Myyntikuvilla voi olla suurikin merkitys sille, kuinka asunto käy kaupaksi.
Huonot valokuvat tekevät upeastakin asunnosta ahtaan ja pimeän näköisen, mikä voi karkottaa uuden asunnon metsästäjät. Onnistuneilla kuvilla puolestaan tuot esiin kotisi parhaat puolet.
Lue myös: Tämä on monen suomalaisen ykköstoive uutta asuntoa hankkiessa – "Siitä ei haluta tinkiä"
Videolla stailistin vinkit: Näin otat hyvät myyntikuvat asunnosta. Juttu jatkuu videon alla.
2:35
Stailisti Satu Uotila vinkkasi Viiden jälkeen -ohjelmassa vuonna 2022, miten välttää pimeät ja tunkkaiset asuntokuvat.
Liika on kuitenkin liikaa. Laajakulmalla otetut kuvat voivat luoda mielikuvan suuresta, avarasta asunnosta, jolloin näytölle tulevat pettyvät jo eteisessä, jos todellisuus ei vastaakaan myyntikuvia.
Miten otat hyvät kuvat asunnosta myynti-ilmoitusta varten?
Kuvista on hyvä siivota turhat huonekalut pois, mutta tyhjäkään asunto ei ole ihanteellinen. Ostajan on hyvä kyetä arvioimaan huonekalujen avulla asunnon mittasuhteita.
Ota vaakakuvia, ja muista valo! Kuvaa kaikki huoneet ainakin kahdesta suunnasta. Muista myös ulkokuvat. Ota kuvia mieluummin liikaa kuin liian vähän. Onnistuneet kuvat saa otettua myös älypuhelimella – hienoa järjestelmäkameraa ei tarvita.
Valitse pääkuva tarkasti, sillä se näkyy ilmoituksessa ennen ilmoituksen avaamista vaikkapa somessa. Yksityiskohtakuviakin ilmoitukseen kannattaa ottaa, mutta pääkuvan ei kannata olla kuitenkaan tietystä yksityiskohdasta. Pääkuvana kannattaa suosia ulkokuvaa tai laajaa sisäkuvaa.
– Asunnon kuvaaminen on monen asuntoaan kauppaavan stressitekijä, sillä kuvilla todella on väliä. Epäonnistuneet esittelykuvat voivat karkottaa asunnonostajan jo ensivilkaisulla, Leinonen sanoo.
Leinonen muistuttaa, että toisinaan ostopäätöksen ratkaisee se, mahtuuko uuden asunnon olohuoneeseen vaikkapa suvun perintöruokapöytyä.
– Asunnon pohjakuva ja siihen merkityt seinien mitat ovat siksi keskeisen tärkeä osa asuntoilmoitusta.
Osakeasuntojen hinnat tippuivat
Asuntokauppa ei välttämättä nyt houkuttele. Tilastokeskuksen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat Suomessa tammi–maaliskuussa 5,1 prosenttia vuoden takaisesta.
Suomen Yrittäjien arviossa ei voi vielä puhua vahvasta ja kestävästä käänteestä nousuun, mutta heidän mukaansa lasku on pysähtynyt. Tilanne pysyy kuitenkin hauraana vielä pitkään, sillä kuluttajien luottamus sijoittaa asuntoihin on kehnolla tolalla.
Lue lisää: Alkuvuosi 2024 ankea asunnonmyyjille – hinnat sukelsivat roimasti
– Tällaisessa tunnelmassa ei hevillä lähde asuntokaupoille. Toisekseen asunnon oston taloudellinen hyöty suhteessa vuokraamiseen on sulanut, kun vastikkeet ja korkomenot ovat kasvaneet. Kolmantena uhkakuvana on vahvan työmarkkinatilanteen tasaantuminen. Mikään ei vie pois asunnon ostoajatuksia nopeammin kuin tieto yt-neuvotteluissa omalla työpaikalla, Suomen Yrittäjien pääekonomisti Juhana Brotherus kommentoi.
Kiinteistömaailman barometrissa arvioidaan, että asunto- ja kiinteistökauppojen määrät lähtevät lähikuukausina nousuun merkittävässä osassa maata.
Lue myös: Kommentti: Korkojen laskun pitäisi alkaa pian – mutta inflaatio ei ole vielä taputeltu, nämä uhat vaanivat
Nämä tekijät vaikuttavat asunnon arvon säilymiseen – "Nyt entistäkin tärkeämpää"
Lue uusimmat lifestyle-artikkelit!
Lähde: Oikotie