Välittäjät: Talouden epävarmuudesta huolimatta kohtuullinen loppuvuosi mahdollinen

Valtakunnallinen toteutuneiden kauppojen tilasto kertoo, että kiinteistönvälittäjien kautta välitettyjen käytettyjen kerros-, rivi- ja omakotitalojen määrä ylsi vuoden 2012 ensimmäisellä puoliskolla reiluun 21 220 kappaleeseen. Edellisvuoden vastaavasta ajankohdan myyntimäärästä takapakkia otettiin alkuvuonna noin 4 prosenttia. Lukujen valossa vuoden 2012 ensimmäistä vuosipuoliskoa voidaan kuitenkin pitää kohtuullisena.

– Asuntokauppa on käynyt alkuvuonna olosuhteisiin nähden hyvin. Hyvän ponnistuspohjan luo historiallisen alhainen korkotaso ja suhteellisen hyvä työllisyystilanne, KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila kuvailee.

Myyntiajat normaalin rajoissa

Myyntiajat ovat vuoteen 2012 mennessä pidentyneet, ja alkuvuonna 2012 ne ovat olleet tavallisimmin keskimäärin noin 10 viikkoa. Touko- ja kesäkuussa kerrostaloasuntojen keskimääräinen myyntiaika on ollut 9 viikkoa.

Yleisesti asuntomarkkinoilla on alkuvuonna 2012 vallinnut rauhallinen perusvire. Talouden uutiset mietityttävät, mutta ne eivät ole tuhonneet kuluttajien asunnonostoaikeita. Markkinoiden ja sitä kautta kiinteistönvälitysalan suhdannetilannetta tukevat tällä hetkellä poikkeuksellisen alhainen korkotaso, kuluttajien usko omaan talouteen, muuttoliike sekä kohtuullinen työllisyystilanne.

Loppuvuoteen realistisesti

Kiinteistönvälittäjät suuntaavat loppuvuoteen realistisesti. KVKL:n suhdannekyselyn perusteella esimerkiksi asuntomarkkinoiden volyymituotteen, käytettyjen kerrostaloasuntojen osalta 43 prosenttia vastanneista uskoi kauppamäärien pysyvän loppuvuonna edelliseen vuoteen verrattuna entisellä tasolla. Kauppojen määrän lisääntymistä ennakoi lähes neljännes vastaajista, kun taas kauppamäärien vähenemistä ennakoi kolmannes KVKL:n kyselyyn vastanneista.

Samoin 43 prosenttia vastanneista ennakoi kerrostaloasuntojen toteutuvien myyntihintojen pysyvän samalla tasolla edellisen vuoden vastaavaan aikaan verrattuna. Neljännes vastanneista ennakoi hintojen jonkinasteista nousua ja hintojen laskua puolestaan odottaa reilut 30 prosenttia vastanneista.

Teksti: Jokakoti/KVKL
Lähde: KVKL
Kuvat: Colourbox